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月入5千,是买房还是买车好

[08-26]   来源:http://www.inkjetremix.com  理财知识   阅读:549

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正文: 李爱萍,女,30岁,研究生在读,身体健康,本人三险一金缴纳一年半,中断6年,丈夫单位缴纳三险一金,女儿投保重大疾病,保额10万元。

    现金资产12.5万元。本人今年七月毕业,欲从事教育工作,月收入2000元,丈夫月收入3000元。年终奖2万元,保险费支出每年500元。

    理财目标:想在09年投资买房或者买私家车,希望能够提供一些投资理财的建议。

    搜狐理财频道特约聚富理财咨询有限公司理财规划师刘景明、董书生答复如下:

    理财建议:

    时光短暂,理财需要抓紧啊!现在你的年龄已经处于中年阶段了,这是首先需要认识到的。只有正确的认识到自己所处的人生阶段,才能合理的制订理财规划。李女士所处子女成长期,这个阶段的理财目标是最多的,也是人生最关键的阶段之一,必须要认真合理的规划。但是现在李女士还没有工作,虽然从将来看,收入有很好的增长预期,只是最近这些买房买车的目标对于只有12.5万元存款的家庭来说,还是有很大压力的。李女士居住的城市是太原,作为房地产业的二线城市,形势变化较全国情况略有滞后。根据权威数据,2008年太原商品住房均价接近5000元/平方米,远远低于全国一线城市。太原是非经济发达城市,流动人口率远低于北京、上海等一线城市,购房投机性较小,太原市房价较全国有一定的滞后性。从市场分析,去年第四季度太原市房价明显开始下跌,但消费者观望情绪弥漫,市场上成交低迷。没有成交为前提,这些降了价的房子无法传递到销售价格上去,预计未来4至6个月内,房屋销售价格仍会随大形势下行。所以我们建议李女士暂时耐心等待。在此期间,对于购房目标进一步明确,你的目标现在过于模糊,具有很大的不确定性,在真正选择的时候很可能让你更加迷茫。购房目标可以这样设定:购买的时间,地段,楼层,面积,价格。这样目标明确之后,可以计算出需要多少首付款,然后再确定具体的贷款年限和数额,最后根据月供和收入的比例来确定是否合理。对于买房这个人生大事来说,不宜抱有抄底心理,你的购房需求属于自住类住房需求,应该根据市场形势结合自身情况来决定,盲目追求低价格往往导致高价买入,在别人都观望不敢出手的时候,决定买房也许是一个正确的选择,至于正确不正确,只有等到金融风暴退去的时候,才能够得到检验。

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  关于购车目标,我们的建议是理性消费,适度超前。等到李女士毕业参加工作后,年收入加上年终奖大约有8万元左右,如果按照你的目标进行购房的话,那么支出会相应的增加,所以在09年购车和买房的目标最好不要同时完成,那样经济压力会很大的,同时,对于李女士这样的工薪阶层来说,汽车属于纯消费品,每年的养车费用加上汽车的折旧,绝对是一笔很大的开销。如果有很强的购车欲望的话,我们建议可以暂时考虑购二手车,这样能够选择自己喜欢的车型,应该通过各种渠道来搜集相关信息,购买到性价比高的二手车也是一种非常划算的事情。现在有很多人对于理财感到非常迷茫,主要原因之一就是目标不够明确,有了明确的目标后,然后把目标分解到具体的时间断里,逐步实施,应该会有不错的效果的!

  如果以上两个目标都打算在09年实现,已经没有太多的经济资源来顾及其他方面的规划,而像李女士这样处于成长期家庭来说,并不合适,供参考!


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