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2017年物业管理法律法规模拟试题1

[03-01]   来源:http://www.inkjetremix.com  物业管理师考试   阅读:723

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正文: 一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
A.业主
B.物业管理企业 
C.开发建设单位 
D.业主和物业管理企业 
2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B.物业管理企业 
C.业主和使用人 
D.业主和物业管理企业 
3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门
B.工商行政管理部门 
C.小区管理办公室 
D.物业管理协会 
4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护 
C.代表和维护 
D.领导和保护 
5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个
B.二个 
C.多个 
D.不限 
6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人
B.可让物业使用人 
C.可以委托代理人 
D.不可以委托代理人 
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A.10%
B.20% 
C.30% 
D.50% 
8、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日
B.10日 
C.15日 
D.20日 
9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司
B.行政主管部门 
C.公安派出所 
D.居民委员会 
10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3 
C.2/3;1/2 
D.1/2;3/4 
11、业主委员会是业主大会的( )
A.组织机构
B.权力机构 
C.自治管理机构 
D.执行机构 
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案
A.工商行政管理部门
B.房地产行政主管部门 
C.政府社团登记部门 
D.公安部门 
13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
A.招标管理
B.委托管理 
C.统一管理 
D.自治管理 
14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( )
A.管理
B.指导 
C.监督 
D.指导和监督 
15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )
A.委托协议书
B.临时委托合同 
C.前期物业服务合同 
D.物业管理委托合同 
16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )
A.临时委托合同
B.物业管理服务协议 
C.前期物业服务合同 
D.临时性合作协议 
17、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A.管理契约
B.住户手册 
C.管理规定 
D.业主临时公约 
18、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( )的合法权益。
A.业主
B.物业使用人 
C.住宅区居民 
D.物业买受人 
19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A.协议
B.批准 
C.推荐 
D.选派 
20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。
A.公共维修资金
B.物业装饰装修 
C.前期物业服务合同 
D.公用面积分摊 

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