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2017年助理物业管理师题型

[03-01]   来源:http://www.inkjetremix.com  物业管理师考试   阅读:866

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正文:

理论试题题型  
一、单项选择题(每小题只有唯一正确答案,每小题1分,共60分)  
举例:  
1、在电气施工图中,常用“ ”表示( D )。  
A.壁灯 
B.球形灯
C.安全灯
D.吸顶灯  
2、( C )负责房屋安全鉴定。  
A.物业管理企业 
B.业主委员会  
C.人民政府房地产行政管理部门 
D.公安部门  
二、多项选择题(每小题有2个或2个以上的答案,多选、少选均不得分,每小题1分共20分)  
举例:  
1、以下属于常规性↑考试大公共服务的是( ACD )。  
A.房屋管理服务  
B.家居装修服务  
C.共用设施维修服务  
D.室外保洁服务  
2、物业管理活动中的民事关系包括物业管理中产生的( ABD )。  
A.合同关系 
B.委托关系 
C.隶属关系 
D.侵权、赔偿关系  
三、判断题(20分)  
举例:  
1、完成装饰装修施工图纸↑考试大设计后,建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸,报房地产行政主管部门进行消防安全核准。( √ )  
2、为有效满足房地产目标消费者的需求,房地产所有的市场都要进行细分。( ×)

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技能试题题型  
一、综合题(含现场模拟综合判断题和论述题)(30分)  
举例:  
(一)现场模拟综合判断题  
下面的场景出现在某物业公司,,请指出该公司在房屋及设备设↑考试大施养护维修管理过程中存在的问题,并说明理由或操作规范。  
(注意:考生只需就题目列出内容进行判断分析)(20分)  
场景:物业公司经理办公室。时间:20xx年6月18日  
工程部李经理在汇报工作。  
工程部李经理:“刘经理,三号楼经专家鉴定,已定为危险房。”  
物业公司经理:“采取处理措施没有?”  
工程部李经理:“是这样的,专家说,该楼已无维修价值,但目前不会危及相邻建筑和影响他人安全,我们准备处理后再使用一段时间,待条件成熟后再拆除。”  
物业公司经理:“六号楼的维修方案准备的怎么样?”  
工程部李经理:“经过安全检查,我们认为应该保持该楼原有的规模和结构,不宜做大的改动,但该楼年代已久,少量部位已经损坏,需要进行局部维修并拆换少量主体构件,工程量较大;经测算,维修费用可以控制在同类结构建筑新建造价20%以内,已定为近期大修工程项目之一。  
物业公司经理:房屋维修工作很复杂,一定要明确维修责任,开工后要做好施工管理工作,特别要注意安全。”  
工程部李经理:“您放心,我们已把房屋各项检修范围责任落实到班组,资金、材料落实到人。另外  
我们公司的年职工负伤事故率一直低于千分之五,符合国家考核标准。”  
物业公司经理:“做得www.inkjetremix.com!8号楼外墙维修情况怎么样?  
工程部李经理:“快完成了,我们还拟定了一个外墙定期保养制度,计划每15年对外墙彻底进行一次检修加固,更换脱落、风化、碱酥的砖。  
物业公司经理:这很重要。  
物业公司经理:“最近我接到业主来信,反映室内排水系统经常堵塞,工程部维修不及时有这事吗?” 
工程部李经理:“这可能是业主的误会。按规定室内排水系统由业主自行处理。辖区内其余排水设施,地方政府或其市政工程管理部门有统一规定的,按统一规定执行;地方政府或其市政工程管理部门没有规定的,由物业管理↑考试大公司维修处理。  
物业公司经理:“不管情况如何,一定要认真对待业主的意见,把工作做好。”  
物业公司张经理:“最近,消防部门要进行消防大检查,火灾自动报警系统运作正常吗?”  
工程部李经理:“正常,按规定我们每周都会检查一次火灾报警控制器的功能;每两年进行一次火灾自动报警系统的检查和试验。”  
物业公司张经理:“很好。”  
场景:室外。避雷装置  


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